Значение современной архитектуры в Sotogrande

Sotogrande известен как одна из самых эксклюзивных урбанизаций в Европе. Рынок недвижимости здесь ориентирован на тех, кто любит образ жизни, который предлагает Sotogrande.

Благодаря Stephanie Noll и Charles Gubbins из Noll& Partners Real Estate мы немного больше знаем об истории этой урбанизации и ее архитектурном развитии.

За пятьдесят пять с лишним лет с тех пор, как Joseph McMicking впервые придумал и создал Sotogrande, архитектурные стили и дизайн сильно изменились. Но предлагаемый стиль жизни остался верным традициям: это курорт, ориентированный на семейные ценности, пользующийся популярностью у взыскательных гольфистов, игроков в поло и любителей водных видов спорта, таких как парусный спорт и яхтинг.

Благодаря развитию новых технологий и учитывая желания собственников, виллы превратились из простых небольших по размеру летних дач в более крупные и очень большие объекты для круглогодичного проживания, построенные с использованием современных материалов и технологий. В наши дни на виллах устанавливают большие солнцезащитные антивандальные окна, обеспечивающие хорошее освещение, и нет необходимости в жалюзи, которые обычно используются вместо шторы или для безопасности. Так как виллы используются круглогодично, с помощью системы отопления полов можно регулировать температуру и влажность в доме, а современные методы изоляции обеспечивают энергоэффективность.

Еще одним примером дизайна, ориентируемого на новые технологии, является исчезновение кинозала. Никто не хочет быть запертым в темной комнате, когда телевидение высокой четкости, большие экраны современных телевизоров и появление Netflix и Prime TV дают возможность смотреть кино в любой комнате дома.

Дизайн также сильно изменился.

Во многих домах теперь есть комната, использующаяся под домашний офис. Кроме того, современный стиль жизни выдвигает кухню на центральное место в доме. Мы видим гораздо больше открытого пространства, и архитектурный дизайн следует этой тенденции.

Около 90% наших клиентов просят найти для них «Современную виллу».

Точное определение «современного дома» открыто для интерпретации, но практически все новые строящиеся виллы выглядят современно (белые, квадратные, с большими окнами, с гостиной открытого плана). В Sotogrande по большей части нет таких домов. Это также относится ко многим старым домам в районе Costa Sotogrande, которые модернизируются в стиле «белые, квадратные, с большими окнами и гостиной открытого плана».

Так каковы же данные критерии? Работая со многими клиентами, Stephanie Noll и я решили предложить им для ориентира следующую выборку, которую архитекторы используют в качестве шаблона.

1. Общие положения того, что ищут клиенты.

• Современная вилла.
• Площадь – до 500 м2, но в некоторых случаях больше.
• Экологически безопасный дом с открытой планировкой.
• Хорошее освещение.
• Круглогодичное проживание.

2. Список приоритетов:

• Основная спальня с присоединенным санузлом и гардеробной – 50м2
• 4 большие спальни с двуспальными кроватями, с отдельной ванной комнатой для каждой спальни. Достаточно большого метража, минимум 24м2, чтобы можно было вместить стол для занятий детей.
• 6-я спальня / кабинет. 24м2
• Большая кухня-столовая открытого плана с прилегающей или объединенной гостиной. Вид на бассейн для наблюдения за детьми.
• Отдельная официальная гостиная и столовая, если это возможно
• Подсобное помещение.
• Кладовая и гараж достаточного размера для парковки спортивного автомобиля.
• 15-метровый бассейн
• Кондиционер (пассивное отопление / охлаждение)
• Пол с подогревом.
• Место для парковки багги для гольфа, а также для хранения клюшек и велосипедов.

3. Отделка

• Полы: мраморная плитка с эффектом старения, деревянные полы, полированный бетон, известняк
• Кухня большая современная, но не «холодная»
• Высокие потолки.
• Много стеклянных и белых стен
• Деревянные элементы для ощущения тепла.
• Освещение должно быть серьезно продумано.
• Другие оригинальные детали, которые придают собственности неповторимый характер,
такие как декоративные колодцы, внутренние садики

4. Другие требования

• Рациональный дизайн, низкое энергопотребление, использование солнечной энергии и переработанных материалов, если это применимо
• Сбор дождевой воды.
• Интегрированная звуковая система (Sonos или эквивалент)
• Многочисленные телевизионные розетки
• Оптическое волокно и устойчивый WIFI
• Помещение для прислуги, если позволяет размер
• Помещение для тренажерного зала.

5. Участо

• Самый большой плюс – местоположение в урбанизации и вид на море.
• Идеальным является ровный
участок, но если он с наклоном, то бассейн должен быть расположен на одном уровне с жилой зоной.
• Ландшафт садов должен быть простым, много газонов, оливковых деревьев… эф .