Ver hacia atrás antes de pronosticar el futuro.. ¿Qué pasará con las ventas inmobiliarias?
Estar encerrado me obliga a buscar información interesante para compartir con cualquiera a quien le interese leer mis blogs. En esta pieza, recuerdo una lección que aprendí cuando trabajé por primera vez en un departamento de marketing como analista junior.
Mi entonces gerente me dio una tarea y aconsejó… antes de pronosticar debemos… ¡Ver hacia atrás! Básicamente, él me estaba diciendo que mirara la historia, lo que pudo haber ocurrido y factorice esa información como datos del pronóstico.
Entonces, si la pregunta es qué pasará con las ventas en el mercado inmobiliario en el futuro, naturalmente debería comenzar mirando lo que sucedió en el pasado cuando el mercado se vio afectado.
En la década de 1990, la crisis fue de rápida sobre construcción, la integración de España a la UE, las devaluaciones y la riqueza repentina que generaron un crecimiento acelerado insostenible.
En 2008 se trató de una recesión económica mundial liderada por los EE. UU. Y su sistema bancario se derrumbó, lo que provocó que las fichas de dominó regionales y nacionales cayeran una por una. Los precios inmobiliarios colapsaron a medida que desapareció la demanda, y los nuevos productos sufrieron mucho más que las reventas. La recuperación no comenzó hasta cinco años después de que explotara la bomba inicial, y probablemente nunca alcanzó picos anteriores.
Hoy nos enfrentamos a una nueva recesión, causada por el coronavirus. Si el problema con Brexit era «incertidumbre», entonces COVID-19 realmente ha redefinido la definición de la palabra. Todavía no tenemos datos que nos guíen, y hay muchas preguntas inciertas que responder.
- ¿Cuándo terminará el bloqueo?
- ¿Cuándo podremos viajar internacionalmente?
- ¿Tendremos una temporada turística el verano 2020?
- ¿La gente querrá viajar aunque pueda?
- ¿Cuánto tiempo antes de que se encuentre una vacuna o cura?
- ¿Se recuperará España sin la ayuda de la UE?
- ¿Qué tan caras serán las tarifas aéreas una vez que las aerolíneas reinicien el vuelo?
- ¡Más, más, más, más!
Tantas incertidumbres. Estamos en el vacío en este momento y es imposible predecir o pronosticar el futuro. Una cosa sería segura. Cualquier pronóstico que alguien haga; ¡Estará mal!
