¿Necesito un servicio de gestión inmobiliaria para mi vivienda en Sotogrande?
Incluso si no alquila su casa en Sotogrande, debe asegurarse de que su casa sea segura, limpia y apta para su propósito.
Para la mayoría de las personas, comprar una segunda casa en Sotogrande es una opción de estilo de vida en la que muchos años de diversión con familiares y amigos construirán un gran banco de recuerdos felices. Algunos, sin embargo, pueden desear que la propiedad se lave la cara en términos de costos alquilándola cuando no esté en uso. Otros pueden haber comprado una propiedad únicamente con fines de inversión y están buscando un rendimiento de esa inversión.
Cualquiera sea la razón principal, incluso si no la alquila, debe asegurarse de que su casa sea segura, esté limpia y sea adecuada para su propósito. Si no se encuentra en Sotogrande, una forma de garantizar el mantenimiento de su hogar es colaborar con una empresa de gestión inmobiliaria profesional.
Una empresa de administración de propiedades puede ayudarlo de tres maneras principales:
Servicios de alquiler, mantenimiento de la casa y pago de facturas (impuestos y mantenimiento). Alternativamente, también hay firmas legales o «gestorías» para ocuparse de los problemas financieros de su propiedad, como pagar impuestos regulares y llevar los libros.
Si se maneja con sensatez, tiene la oportunidad de obtener un ingreso adicional con un mínimo de molestias. Incluso si no alquila su propiedad, puede beneficiarse de los servicios de mantenimiento y asegurarse de que su hogar esté seguro cuando esté fuera y listo para darle la bienvenida.
Muchos de nuestros clientes no se dan cuenta de la cantidad de trabajo que se requiere para mantener adecuadamente una segunda casa. Si su propiedad vacacional está en Sotogrande, cuando esté en residencia desearía disfrutarla al máximo y no tener que perder tiempo persiguiendo plomeros, jardineros, electricistas o cualquier otro oficio.
Una buena empresa de administración de propiedades podría ayudar con todos estos puntos a continuación y más:
1. Trámites para obtener una licencia de alquiler vacacional a corto plazo y asegurarse de cumplir con los requisitos legales.
2. Tecla de sujeción.
3. Control de inventario completo.
4. Limpieza y lavandería de la casa antes y después de la ocupación.
5. Mantenimiento de la vivienda y contacto de emergencia del inquilino.
6. Mantenimiento de piscinas.
7. Mantenimiento de jardines.
8. Informes periódicos para mantenerlo informado de problemas y daños.
9. Gestión de cuentas con respecto a pagos de facturas de servicios públicos, cuotas de comunidad, pagos de impuestos locales a la vivienda (IBI), cargos por recolección de basura (Basura), etc.
10. Cheque y cobro por correo.
11. Inspecciones periódicas de la casa para verificar la seguridad, los servicios públicos, la humedad, etc. o después de incidentes como lluvias intensas.
Noll Sotogrande podrá guiarlo en la búsqueda de una empresa de administración de propiedades en caso de que desee contratar los servicios de dicha empresa. Recomendamos encarecidamente WCS Bespoke: https://www.wcsbespoke.com/property-management/
Si tiene alguna duda, contáctenos.
Charles Gubbins.
Email: info@noll-sotogrande.com
