¿Recesión del Mercado Inmobiliario en Sotogrande para 2023?
Siempre recomiendo mirar para atrás para hacer un buen pronóstico, y solo necesito observar la última recesión para entender claramente cómo afectaría otra a Sotogrande. Una recesión provoca una disminución significativa en la actividad económica general marcada por una caída en el empleo, los ingresos, las ventas minoristas, la producción y el producto nacional bruto en general. Lo vimos en 2008. Una recesión afecta todos los aspectos de una economía, incluido el mercado inmobiliario.
Según Charles «En una recesión, la gente queda desempleada y no puede pagar sus hipotecas. En una recesión, la demanda de viviendas, y en particular las segundas residencias, disminuirá y la oferta de viviendas aumentará. Como resultado, los precios de las viviendas inevitablemente disminuirán.»
«Normalmente, si se materializara un período prolongado de crisis internacionales, resultaría en una recesión mundial y un colapso en la demanda de bienes raíces a medida que los compradores potenciales se vuelven tímidos para invertir. Como resultado, los precios inmobiliarios podrían caer. En las crisis financieras, sin embargo, la caída de la demanda de bienes inmuebles de lujo se retrasa, y Sotogrande es un lugar para bienes inmuebles de lujo». Stephanie comenta en su website personal.
En una recesión, el número de ventas y el valor de las ventas caen. Si está vendiendo, el valor de su propiedad cae. Esto significa que los compradores potenciales tendrán mejores términos y opciones. Si usted es un vendedor, es posible que no quiera o no pueda quedarse con su segunda casa. Básicamente, el mercado se convierte en un mercado de compradores.
¿Cómo afecta una recesión al mercado inmobiliario de Sotogrande?
Sotogrande es, en gran medida, un centro turístico de segunda residencia, y la recesión puede tener un efecto más dramático que en un mercado primario. Cualquier persona con dificultades económicas tendrá que reconsiderar sus circunstancias. Como prioridad parece lógico que la vivienda habitual prevalezca sobre la vivienda secundaria. Por lo tanto, cualquier persona en dificultades probablemente quiera o deba vender su propiedad secundaria.
¿Afectará la recesión a mi hipoteca?
Las prácticas crediticias más estrictas son otro factor importante. Los bancos son más cautelosos en las recesiones. Es menos probable que emitan hipotecas y las solicitudes se examinan minuciosamente, lo que podría descalificar a muchos. Además, aquellos con hipotecas existentes, particularmente hipotecas fijas, podrían verse perjudicados a medida que los gobiernos intentan reducir las tasas de interés para estimular la economía. La renegociación de los términos es común, sin embargo, después de cierto punto, algunas personas pueden perder sus trabajos, lo que lleva a la incapacidad de pagar y a los bancos a recuperar la propiedad.
¿Está el mercado de alquiler libre de las consecuencias de una recesión?
El mercado de alquileres también puede verse afectado a medida que aumenta la morosidad en los alquileres, lo que ejerce presión sobre los propietarios e inquilinos.
Nuestros pensamientos sobre el impacto de la recesión del mercado inmobiliario español.
En las crisis financieras, sin embargo, la caída de la demanda de inmuebles de lujo se retrasa, y Sotogrande es un lugar para inmuebles de lujo. Además, los únicos ganadores son aquellos con liquidez y la capacidad de comprar bienes raíces baratos cuando los precios están bajos. Estos inversores pueden ganar mucho dinero al vender para obtener ganancias a medida que el mercado se recupera.
Desde la Inmobiliaria Noll Sotogrande estaremos encantados de ayudarle a tomar una decisión inteligente a la hora de comprar o vender su vivienda en Sotogrande. Contacta con nosotros, Charles. Móvil +34 607 911 661 / Email charles.gubbins@noll-sotogrande.com
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