¿Qué es la Referencia Catastral?
Lo que necesita saber sobre la Referencia Catastral si tiene una propiedad o si está pensando en comprar una en Sotogrande, Marbella o cualquier otro lugar de la Costa del Sol…
Referencia catastral: ¿que es?
La referencia catastral es un número que sirve para identificar inmuebles, de forma oficial (y obligatoria). Es un código alfanumérico asignado por el Catastro; de esta forma, cada inmueble tiene un número único que lo identifica dentro de la cartografía catastral.
El identificador consta de 20 caracteres. Y aunque hay 2 formas diferentes de crear una referencia, algunos de los datos presentados son los mismos. Provincia, municipio, sector, polígono, finca o parcela, identificación de la propiedad y, finalmente, 2 caracteres de control. Estos caracteres se utilizan para verificar que los 18 caracteres anteriores sean correctos y prevenir o detectar errores de grabación.
En España, todos los inmuebles, ya sean casas, pisos, solares, locales, etc., tienen una referencia catastral. Incluso viviendo en un bloque de pisos, la referencia es capaz de identificar con precisión el lugar donde vives, teniendo en cuenta el portal, la escalera, el piso, el número, letra … Es como si fuera el DNI o las huellas dactilares de la casa: no hay 2 iguales.
¿Para qué sirve la referencia catastral?
La función principal de la referencia catastral es identificar bienes inmuebles dentro de la cartografía catastral. ¿Y por qué queremos identificarlos? Básicamente porque, si vas a realizar una operación como venta o alquiler, o si la casa va a formar parte de una herencia o donación, no quieres que tu propiedad se confunda con otra. Algo que también aplica, por ejemplo, a la hora de pagar impuestos. Si un activo no se registró correctamente, podría terminar pagando impuestos sobre una propiedad vecina.
¿Dónde encontrar la referencia catastral?
Puede encontrar la referencia en el recibo del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI). Este es un impuesto que se paga anualmente y es la forma más rápida de obtener la remisión.
Si algún lector de este blog requiere más información, por favor contácteme y lo dirigiré a asesores de excelente reputación.
Charles Gubbins.
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