¡Mercado Inmobiliario en Sotogrande en Pausa!

Si esta usted vendiendo, o comprando o buscando una vivienda no es el único en tener muchísimas dudas. En este blog analizamos los resultados de una encuesta realizada por Mark Stücklin para Spanish Property Insight. 

Las medidas de movimiento decretadas, la caída del mercado financiero y la incertidumbre sobre los ingresos futuros, todo debido a la pandemia de coronavirus, han naturalmente alterado los planes para comprar y vender inmobiliario.

La actividad inmobiliaria en Sotogrande se ha frenado totalmente. ¡Estamos en PAUSA!

Las restricciones de distanciamiento social están dificultando que las personas que requieren escriturar una venta se reúnan en una habitación, pero se esta trabajando. Además, con algunos edificios municipales cerrados, puede que no sea posible registrar una venta. Por el momento esta bien, pero si pasamos a una situación más bloqueada, donde tasadores, abogados, bancos y notarios no puedan trabajar dentro de las normas, podría ser aún más complicado.

Clientes están muy nerviosos y no quieren presentar ofertas. Los que venden también se preguntan si deberían hacerlo. El mercado natural de Semana Santa, tal como lo conocemos, no sucedió. Ya sabemos que la cuarentena continuara hasta el 26 de abril como mínimo. Hemos visto ofertas hechas retiradas repentinamente y otros clientes que estaban listos para ofertar se han ido.

No obstante, recomendamos no retirar su propiedad del mercado. Ahora más que nunca, las personas tienen tiempo para buscar casas. Menos distracciones mientras están atrapadas en casa.

Mark Stücklin de Spanish Property Insight realizó una encuesta en las últimas dos semanas. Aquí hay un enlace a la PARTE 1 de los resultados con la parte 2 disponible en una semana. En resumen:

1. Muestra – Total 607.

• Comprador-177- 29%
• Vendedores-71- 12%
• Propietarios 199- 33%
• Profesionales de la industria -137 – 23%
• Inversores inmobiliarios -14 – 2%
• Otro – 9 – 1%

2. ¿Cuánto tiempo estará congelado el mercado?

1. El 88% cree más de tres meses.
2. Esto llevaría a una peor situación que 2008-2010

3. ¿Qué pasará con los precios?

1. El 57% piensa que los precios caerán mucho.
2. El 37% dice que los precios caerán un poco.
3. 6% dice que no hay impacto

4. ¿Cuál será el impacto en la demanda extranjera?

1. Uno o dos años 75%
2. Pocos meses 17%
3. Permanente 7%

5. ¿Qué harán los compradores?

1. El 52% esperará a que bajen los precios.
2. 20% procederá con planes de compra
3. 26% esperará hasta que se aclare la situación.
4. El 6% nunca comprará.

6. ¿Qué harán los vendedores?

1. 41% sin cambio
2. El 16% bajará los precios y buscará un comprador.
3. El 43% sacará sus propiedades del mercado. ¡De los cuales el 5% será de forma permanente!

Si tiene dudas y desea recibir asesoramiento sobre su propiedad o el mercado inmobiliario, contáctenos.

Noll Sotogrande Real Estate.
Stephanie Noll: +34 607 465 383
Charles Gubbins: +34 607 911 661

Este resumen no refleja necesariamente la opinión Mark Stücklin, Spanish Property Insight o sus propietarios.

---

›› ? También puede interesarle: El Nuevo Normal ¡Sotogrande lugar de primera vivienda!

›› ? Planificación de continuidad de los negocios en Sotogrande, algo fundamental inclusive para Noll Sotogrande

---