Reducción del Impuesto sobre la Propiedad en Andalucía hasta finales de 2021

A partir de hoy 29 de abril de 2021 se han reducido las tarifas de ITP en Andalucía. En resumen, pagará menos impuestos a la propiedad cuando compre una propiedad de reventa entre ahora y fin de año.

Entonces, ¿qué es ITP? Las propiedades de reventa no pagan IVA cuando se venden, que se aplica solo a la primera vez que se vende una propiedad nueva. La segunda y subsecuente venta de una propiedad tiene un gravamen llamado ITP “Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales”, que es un Impuesto de Transmisiones. Cada comunidad autónoma de España tiene autonomía para establecer sus propios niveles impositivos.

El 29 de abril, Andalucía redujo sus tasas de ITP, del 8% anterior en los primeros 400.000 €, 9% en los siguientes 300.000 € y 10% a algo más de 700.000 €, a una tasa fija del 7% para todos los valores de las propiedades de reventa. Lo que significa que ahora, los compradores estarían pagando menos impuestos por una segunda vivienda. Esto es válido hasta el 31 de diciembre de 2021.

La siguiente tabla muestra las tarifas ITP para Andalucía (2020), antes y después del 29 de abril utilizando un ejemplo de una propiedad que se venderá por 1.800.000 €.

La nueva tarifa será del 7% de 1.800.000 € = 126.000 €

Anteriormente habría sido:

400.000 € @ 8% = 32.000 €

300.000 € al 9%. = 27.000 €

1.100.000 € al 10% = 110.000 €

Total: 169.000 €

Ahorro 43.000 €

La razón por la que se ha hecho es, en primer lugar, promover y reactivar el sector inmobiliario gravemente afectado por la crisis, y en segundo lugar, aliviar considerablemente la carga fiscal sobre los compradores que han sufrido los efectos más severos de la crisis económica derivada de la pandemia.

Para obtener más detalles, comuníquese conmigo directamente, Charles Gubbins.

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