Demanda extranjera en el mercado inmobiliario español: Tendencias clave y precios récord
Datos recientes del portal Idealista revelan que los compradores extranjeros siguen teniendo un papel importante en el mercado inmobiliario español, adquiriendo una de cada cinco propiedades en España. Las inversiones extranjeras no solo son importantes, sino que se realizan a precios récord, con valores promedio de las propiedades pagadas por compradores internacionales que alcanzan máximos históricos.
Villa, construida sobre una gran parcela 1.600.000 € Referencia NP1846
Datos de compradores extranjeros por región y nacionalidad
Según Idealista, el informe destaca una considerable variación regional, con compras extranjeras particularmente concentradas en áreas costeras y con gran afluencia turística. En particular, la Costa del Sol, las Islas Baleares, las Islas Canarias y Alicante atraen el mayor número de compradores extranjeros. Estas regiones registraron más del 30% del total de compras de propiedades atribuidas a extranjeros, en comparación con la media nacional del 20%.
Compras extranjeras por nacionalidad: Los datos desglosan el porcentaje de compras totales realizadas por extranjeros en España, con compradores británicos, alemanes y franceses liderando el mercado:
- Compradores británicos: 9,8% de todas las compras extranjeras, a pesar de las recientes reducciones posiblemente debidas a los efectos económicos posteriores al Brexit.
- Compradores alemanes: 8,7%, especialmente centrados en las Islas Baleares y la Costa del Sol.
- Compradores franceses: 7,0%, mostrando un fuerte interés en una variedad de regiones españolas.
- Los compradores belgas, holandeses e italianos también ocupan un lugar destacado, lo que refleja el atractivo internacional diverso del mercado inmobiliario español.
Precio medio de la vivienda libre en las compraventas de extranjeros – Fuente: Idealista.com
Precios de compra récord
Los compradores extranjeros están cada vez más dispuestos a pagar precios más altos, lo que, según sugiere el informe de Idealista, es un factor principal que impulsa el aumento de los valores en el mercado inmobiliario español. Esta tendencia subraya cómo la demanda extranjera, en particular en las regiones de alta demanda, se ha convertido en una influencia clave en el mercado inmobiliario español, incluso en medio de las incertidumbres económicas mundiales.
En resumen, los datos de Idealista muestran que España sigue siendo un destino principal para los compradores de propiedades extranjeros, con un impacto notable en los precios de las propiedades en las regiones más populares. Este interés continuo, especialmente de los países del norte de Europa, destaca el atractivo duradero de España como ubicación preferida para segundas residencias y propiedades de inversión.
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