2020 Tendencias Mercado Inmobiliario Sotogrande 2020… ¡Hasta Ahora!
A medida que 2019 estaba llegando a su fin, Stephanie y yo estábamos muy optimistas sobre 2020. Habíamos tenido un año relativamente bueno, con un buen crecimiento durante 2018, y 2020 parecía que la misma tendencia continuaría….
Nuestra cartera de proyectos fue muy sólida, algo que esperamos con ansias a principios de año, e incluso un par de visitas sorpresa, ofertas y reservas se materializaron durante las vacaciones de Navidad.
Todos sabemos lo que pasó después…. ¡COVID-19! El efecto no fue inmediato, pero lentamente, en cuestión de semanas, nuestra cartera se secó hasta convertirse en un goteo y, finalmente, en nada. Al principio, como casi todo el mundo, estábamos aturdidos como conejos encandilados por la luz de un coche. Luego, una vez que nos dimos cuenta de que todos éramos conejos, poco a poco comenzamos a ajustarnos a lo que ahora llamamos la nueva normalidad, aunque sigue cambiando a diario.
A medida que avanzaba el año y los efectos de cómo COVID estaba afectando nuestro negocio, comenzamos a adaptarnos. Poco a poco se fue materializando que Sotogrande parecía catalogado como un oasis de COVID. Los propietarios no solo intentaron llegar a sus casas en Sotogrande, ya que salimos del confinamiento, sino que comenzamos a recibir numerosas consultas sobre propiedades en alquiler en Sotogrande, y en particular, aquellas con jardín. Incluso tuvimos agentes de Ibiza y Mallorca que nos llamaron para intentar ubicar a sus clientes de toda la vida en casas de verano en el continente. ¡Mejor seis horas en un coche que una hora en un avión! Ayudamos donde pudimos.
Las visualizaciones de propiedades de Sotogrande ahora se realizan con Matterport (tecnología 3D), recorridos de realidad virtual y también en vivo a través de Zoom y Facetime.
Durante estos meses, las visualizaciones en línea en 3D, así como los recorridos en vivo por propiedades a través de Zoom, se han vuelto más populares. Por ejemplo, con la tecnología Matterport, uno puede caminar virtualmente a través de esta excepcional villa moderna en primera línea de golf en venta en Sotogrande Alto. ¡Esto permite a los compradores potenciales tener una idea más cercana de las dimensiones y el espacio de la casa como si realmente estuvieran allí! Precio de venta: 1.125.000 € | Referencia NP01444
Entonces, ¿dónde estamos ahora?
El verano ha terminado y he tenido comentarios reales y anecdóticos de compañeros agentes y algunos datos concretos compartidos por muchas fuentes diferentes, como portales inmobiliarios internacionales y Chestertons Global.
En resumen, hay que decir que las cosas han resultado ser más positivas de lo esperado. Los sueños de comprar un hogar en la costa del sol ahora se combinan con querer un lugar al sol y lejos de las ciudades densamente pobladas. El interés es alto y las consultas son muchas.
Este sentimiento parece ser igual para todas las nacionalidades. Hemos recibido consultas de Gran Bretaña, España, Países Bajos, Francia, Alemania, Bélgica, Suecia, Irlanda y Suiza. Además, de países más lejanos, como los EE. UU., ¡Aunque probablemente esto tenga más que ver con el virus Trump!
En el futuro, es motivo de gran preocupación la preocupante llamada «segunda ola». Estamos viviendo un aumento de las tasas de infección en toda Europa y, en particular, estas infecciones se atribuyen al grupo de edad más joven y a aquellos que viajaron a destinos de vacaciones en todo el Mediterráneo. Esta «segunda ola» está provocando que los gobiernos reaccionen con reglas de confinamiento para los viajeros que regresan. Ahora tenemos una serie de solicitantes esperando que se alivien estas restricciones, ya que el confinamiento de dos semanas como resultado de un viaje de observación de dos días a España es demasiado para pagar una escapada para encontrar una propiedad de vacaciones en Sotogrande.
¿Y el futuro del mercado inmobiliario de Sotogrande?
El tiempo dirá. Mientras tanto, continuamos con las visitas virtuales cuando sea necesario, cumpliendo con las reglas de distanciamiento social, viajando en autos separados, usando máscaras, haciendo reverencias en lugar de estrechar la mano y manteniendo los gastos generales al mínimo. Se acerca el invierno y, con él, la ralentización natural de los negocios. Una cosa es segura. El sol seguirá saliendo sobre Sotogrande y nuestro maravilloso destino saldrá más fuerte que nunca de esta situación de COVID.
Gracias por vuestro interés, Charles Gubbins.
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