03 – Impuestos a la propiedad y costos para los PROPIETARIOS
03: Qué IMPUESTOS y costos asociados se deben pagar de manera CONTINUA para mantener una propiedad en Sotogrande.
- Impuestos anuales a la propiedad
- Gastos de comunidad
- Impuesto a la recogida de basura
1. Impuestos Anuales sobre Bienes Inmuebles – IBI
Impuesto Bienes Inmuebles: Este es un impuesto anual sobre bienes inmuebles recaudado por el Ayuntamiento local y actualmente es un porcentaje del valor catastral («valor catastral»). Puede variar dependiendo del municipio donde se encuentre el inmueble. Como referencia, la escala del impuesto va del 0,3% al 1,3% del valor catastral del inmueble.
El valor catastral es el valor catastral a efectos fiscales y es importante porque otros impuestos también se basan en él. Cuando compras, necesitas ver el último recibo del vendedor para el pago del IBI. Este contiene el valor y la cantidad exacta del impuesto.
2. Gastos de comunidad
Son las tasas que se pagan a la Comunidad de Propietarios por los servicios y mantenimiento de las zonas comunes. En el caso de las villas en Sotogrande es la EUC (entidad urbanística de conservación). Cuando la propiedad está ubicada en un desarrollo o edificio de apartamentos, habría un cargo adicional específicamente por el costo relacionado con los costos de administración y funcionamiento de ese edificio o bloque de apartamentos. Al firmar la escritura de compraventa en la Notaría debe estar al día y el propietario debe aportar un certificado emitido por la Comunidad, sellado y firmado por el administrador. El costo del certificado debe ser pagado por el propietario.
3. Tasa de recolección de basura
Las cantidades son fijas y pagadas a las autoridades locales. Estos no son prohibitivos y cuestan 300€ al año en Sotogrande.
Permítanos ayudarle
Siempre estamos disponibles para discutir detalles específicos y podemos recomendar varios profesionales de buena reputación que pueden brindarle asesoramiento en su propio idioma si lo prefiere. Contáctenos: info@noll-sotogrande.com
Charles Gubbins.
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