Welche Steuern muss ich für den Verkauf einer Immobilie zahlen, wenn ich über 65 Jahre alt bin?

Nachdem ich einen Artikel über Steuern für Verkäufer über 65 in Spanien gelesen habe, möchte ich Ihre Inhalte mit Ihnen teilen.

Es muss klargestellt werden, dass niemand von der Zahlung kommunaler Kapitalgewinne befreit ist, es sei denn, die Übertragung wurde mit Verlust getätigt.

Um klar zu machen, dass der Mehrwert bezahlt werden sollte, vorausgesetzt, dass die Übermittlung nicht mit Verlust erfolgt ist, sehen wir, dass wir im IRPF ( Impuestos Renta y Patrimonio Fiscal ) Abzüge anwenden können, genauer gesagt, wenn das verkaufte Haus ein regulärer Wohnsitz ist, können wir die 100% -ige Befreiung anwenden.

Die Abzüge im IRPF können höher oder niedriger sein, abhängig von mehreren Faktoren, die wir als Nächstes aufzeigen werden. Wenn das verkaufte Eigenheim den Hauptwohnsitz darstellte, beträgt die Befreiung 100%. Dies bedeutet, dass der Verkäufer zwischen 19% und 23% des erzielten Einkommens sparen kann: Die ersten 6.000 € werden besteuert. 19%, ein Prozentsatz, der bei einem Einkommen zwischen 6.000,01 € und 50.000 € auf 21% ansteigt, während die Steuer darüber hinaus auf 23% steigt.

In den Fällen, in denen die verkaufte Immobilie nicht der Hauptwohnsitz war, können die Eigentümer auf den erzielten Gewinn keine Einkommensteuer entrichten, wenn sie in eine Leibrente investiert wird. Der maximale Betrag, der der Annuität zugeteilt werden kann, beträgt 240.000 €.

Wenn das Eigentum an der Wohnung geteilt wird, gilt diese Ausnahme jedoch nur für den Teil der Wohnung, der der Person über 65 Jahre gehört.

???Stephanie Noll
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