Benötige ich eine Hausverwaltung für mein Haus in Sotogrande?

Auch wenn Sie Ihr Haus in Sotogrande nicht vermieten, wollen Sie sicher sein, dass Ihr Haus sicher, sauber und zweckmäßig ist.

Für die meisten Menschen ist der Kauf eines Zweitwohnsitzes in Sotogrande eine Lebensstilentscheidung, womit viele entspannte und vergnügliche Jahre mit Familie und Freunden und glückliche Erinnerungen verbunden sind. Einige möchten jedoch möglicherweise die Immobilie vermieten, um Kosten damit abzudecken, während sie nicht von der Familie genutzt wird. Andere haben eine Immobilie möglicherweise nur zu Investitionszwecken gekauft und suchen nach einer Rendite für diese Investition.

Was auch immer der Hauptgrund ist, auch wenn Sie Ihr Haus nicht vermieten, wollen Sie sicher sein, dass Ihr Haus sicher, sauber und zweckmäßig ist. Wenn Sie nicht in Sotogrande sind, besteht eine Möglichkeit, die Instandhaltung Ihres Hauses sicherzustellen, in dem Sie ein professionelles Hausverwaltungsunternehmen engagieren.

Eine Immobilienverwaltungsgesellschaft kann Sie auf drei Arten unterstützen:

Vermietungsdienste, Hauswartung und Zahlung von Rechnungen (Steuern und Wartung). Alternativ gibt es auch Anwaltskanzleien oder „Gestorías“, die sich um die finanziellen Angelegenheiten Ihres Eigentums wie die Zahlung regelmäßiger Steuern und die Führung der Bücher kümmern.

Bei vernünftiger Verwaltung haben Sie die Möglichkeit, mit minimalem Aufwand ein zusätzliches Einkommen zu erzielen. Auch wenn Sie Ihre Immobilie nicht vermieten, können Sie von Wartungsdiensten profitieren und dafür sorgen, dass Ihr Zuhause sicher ist, wenn Sie nicht vorort sind, und das Haus für Ihren Aufenthalt vorbereitet wird, um Sie willkommen zu heißen.

Viele unserer Kunden sind sich nicht bewusst, wie viel Arbeit erforderlich ist, um einen Zweitwohnsitz ordnungsgemäß zu führen. Wenn sich Ihre Ferienimmobilie in Sotogrande befindet, möchten Sie sie während Ihres Aufenthalts in vollen Zügen genießen und wollen keine Zeit damit verbringen, Klempnern, Gärtnern, Elektrikern oder anderen Handwerkern nachzujagen.

Eine gute Immobilienverwaltungsgesellschaft könnte bei all diesen und weiteren Punkten helfen:

• Papierkram für den Erhalt einer Lizenz für die kurzfristige Ferienvermietung und um sicherzustellen, dass Sie die gesetzlichen Anforderungen erfüllen.
• Schlüsselhaltung.
• Vollständige Bestandsprüfung.
• Hausreinigung und Wäsche vor und nach der Belegung.
• Hauswartung und Notfallkontakt für den Mieter.
• Poolpflege.
• Gartenpflege.
• Regelmäßige Berichterstattung, um Sie über Probleme und Schäden auf dem Laufenden zu halten.
• Kontoführung in Bezug auf Zahlungen von Stromrechnungen, Gemeindegebühren, lokale Wohnungssteuerzahlungen (IBI), Müllabfuhrgebühren (Basura) usw.
• Postkontrolle und Abholung.
• Regelmäßige Hausbegehungen zur Überprüfung der Sicherheit, Verwendbarkeit, Feuchtigkeit etc. oder nach Zwischenfällen wie Starkregen.

Noll Sotogrande kann Sie bei der Suche nach einer Immobilienverwaltungsfirma unterstützen, wenn Sie die Dienste einer solchen Firma in Anspruch nehmen möchten. Wir empfehlen WCS Bespoke als professionelle Hausverwaltung Ihrer Ferienimmobilie. 

Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie Fragen haben oder unsere Beratung benötigen, wir freuen uns auf Sie.

Charles Gubbins & Stephanie Noll.

✉ stephanie@noll-sotogrande.com / ?+34 607 465 383