Immobilienmarktbericht von “Survey Spain” – Sotogrande Januar 2020
Survey Spain ist ein unabhängiges, gechartertes Vermessungsunternehmen an der Costa del Sol mit über 16 Jahren Erfahrung und einem umfassenden Angebot an professionellen Immobiliendienstleistungen.
Für ihren 24. Bericht, wurde Charles Gubbins, der über den Immobilienmarkt berichtete, eingeladen, mit Survey Spain in Bezug auf die Gebiete Sotogrande und San Roque zusammenzuarbeiten.
„San Roque (Sotogrande usw.) Vielen Dank für die Unterstützung von Charles Gubbins von Noll & Partners
· Die durchschnittliche Immobiliengrösse betrug 321 m² und der Quadratmeterpreis 2.133 Euro.
· Das vergangene Jahr war für das Interesse Großbritanniens und Gibraltars schlechter als 2018, was hauptsächlich auf die Unsicherheiten im Zusammenhang mit den mehrfachen Fristen des Brexit zurückzuführen war und niemand wusste, wie das Endergebnis aussehen würde. Es gab jedoch eine viel positivere Resonanz auf die Wahlen in Großbritannien und die Bestätigung, dass der Brexit Ende Januar 2020 stattfinden wird. Die Bedingungen sind immer noch unbekannt, da die britische Regierung in den letzten Tagen offenbar bei einigen von ihnen eine Absage erteilt hat. Britische Käufer beginnen zu glauben, dass sich nichts Radikales ändern wird.
· Die Gibraltarier sind viel weniger zuversichtlich, antizipieren Grenzprobleme und stellen fest, dass ihr Leben Spanien zu einem Ende kommt, wenn sie „unter dem Radar“ leben müssen. Dementsprechend werden sie auf dem immer teurer werdenden Immobilienmarkt von Gibraltar eine Unterkunft finden müssen. Viele der mehr als 12.000 Arbeitnehmer, die täglich über die Grenze reisen, können sich die Preise in Gibraltar nicht leisten und müssen in Spanien leben. Die Unternehmen in Gibraltar werden nervös, dass diese Arbeitnehmer zunehmend Probleme haben, rechtzeitig zu erscheinen und daher einen Umzug in ein anderes Land in Betracht ziehen. In diesem Fall wird der Apartment- und Vermietungsmarkt von La Linea und San Roque leiden, da er sich bereits am oberen Ende befindet.
· Positiv ist zu vermerken, dass die Sotogrande SA in eine umfangreiche Vermarktung des Gebiets investiert hat, was neues Interesse geweckt hat. Darüber hinaus bringt der gute Ruf der Sotogrande International School Familien an die Costa del Sol, die ein Zuhause suchen. Der jüngste russische Kauf des San Roque Golfplatzes, der mit einem der angesehensten Golfplätze in Moskau verbunden ist, bringt auch neue Investoren und vermögende Käufer in die Region.
· Grundstücke werden verkauft und es gibt immer mehr Käufer, die bereit sind, perfekt gute Häuser allein wegen seiner gute Lage zu kaufen, das Haus niederzureißen und dann nach ihrem eigenen Geschmack neu zu bauen. Es mag wirtschaftlich nicht praktikabel sein, aber es befriedigt ihr Ego.
· Die Anzahl der für das Gebiet vorgeschlagenen Wohnungen ist besorgniserregend, möglicherweise als Anzeichen einer „Blase“. Die örtlichen Ratsmitglieder werden die Lizenzen jedoch weiter vergeben, solange sie die Stimmen und die Unterstützung der Arbeitnehmer und Unternehmen benötigen, die von den Bebauungen profitieren.“ •
_
Um den vollständigen Bericht auf Englisch zu lesen, besuchen Sie bitte die folgenden Links:
> Umfrage Spanien Vierteljährlicher spanischer Immobilienmarktbericht – Januar 2020 – Teil I
> Umfrage Spanien Vierteljährlicher spanischer Immobilienmarktbericht – Januar 2020 – Teil II
_
