Wie sich der Coronavirus auf den Wohnimmobilienmarkt in Sotogrande auswirkt
Das Coronavirus hat auch Sotogrande erschüttert und unser tägliches Leben verändert. Die Pandemie hat Auswirkungen auf den lokalen Immobilienmarkt, insbesondere für diejenigen, die sich darauf vorbereitet hatten, in diesem Frühjahr ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen.
Während vieles von der Zeit abhängt, die benötigt wird, um die Ausbreitung des Virus einzudämmen, denke ich, dass die Auswirkungen auf dem lokalen Markt zu unterschiedlichen Preisen und Sektoren variieren können. Sotogrande bedient hauptsächlich den Luxusmarkt. Wie könnte die nahe Zukunft für diesen Sektor aussehen?
So viele Unsicherheiten und Fragen. Wird der Alarmzustand noch drei Wochen, drei Monate oder bis 2021 anhalten? Werden sich Immobilien- und Geschäftstransaktionen wiederbeleben, sobald wir alle wieder arbeiten können? Es werden sogar Fragen zur Verschwörungstheorie aufgeworfen, insbesondere zur „wahren“ Geschichte hinter den chinesischen Ursprüngen des Virus. War es eine absichtliche Handlung, die den Westen schwächen sollte?
Langfristig sehen wir den Wohnimmobilienmarkt optimistisch.
Ich bin optimistisch, wir haben Angst, aber wir sind fest davon überzeugt, dass die High-End-Anlage Sotogrande die Pandemie definitiv überleben wird. Natürlich warten Käufer und Verkäufer kurzfristig ab. Dies ist die Norm, insbesondere in Sotogrande, wenn es eine Krise gibt. Nicht viele Verkäufer haben finanzielle Probleme, und kein Käufer ist gezwungen, einen Kauf zu tätigen. Der Status Quo wird die Standardposition sein, wie wir es in der Vergangenheit schon oft gesehen haben.
Luxusresidenzen waren nie flüssige Produkte, und Villen, die für viele tausend Euro verkauft werden, verkaufen sich nie wie warme Semmel.
Einige Immobilien in Sotogrande werden zu großzügigen Preisen angeboten und es ist nicht ungewöhnlich, dass sie ein Jahr oder länger auf dem Markt sind. Andere Hausverkäufer werden ihre Preise aus finanziellen Gründen drastisch heruntersetzen, um schneller zu verkaufen, und da die Finanzierungs-Zinsen immer noch auf Rekordtief stehen, könnte sich der Immobilienmarkt stellenweise zügig aktivieren.
Generell jedoch in Zeiten wie diesen wird der Umsatz langsam sein, bis Klarheit über die Virenbeschränkungen besteht und die Käufer die wirtschaftlichen Auswirkungen beurteilen können. Potenzielle Käufer werden ihr Interesse behalten und ihre Taktik planen, Banken werden Kredite vergeben wollen und Verkäufer werden verkaufen, sobald sie die tatsächlichen Werte der neuen Normalität akzeptieren.
Die Sonne wird jedoch weiterhin scheinen, eines Tages wird sich alles wieder öffnen und unsere Umgebung wird einem normalen Zustand ähneln. Sotogrande ist Sotogrande und wird es immer sein. Mit der Zeit wird sich der Markt erholen und wir auch.
Danke für Ihr Interesse,
Charles Gubbins.
Mobile: +34 607 911 661
Email: charles.gubbins@noll-sotogrande.com
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