Was passiert direkt nach der Unterzeichnung der Eigentumsurkunde Ihrer neuen Immobilie in Sotogrande?
Herzlichen Glückwunsch zu Ihrem neuen Wohnsitz in Sotogrande!
Was sollten Sie nun als neuer Hausbesitzer in Sotogrande tun?
Ich möchte Ihnen einen Leitfaden darüber geben, was Sie nach dem Erwerb Ihrer Immobilie in Sotogrande erwartet.
Mit Abschluss des Kaufs und der Unterzeichnung der Eigentumsurkunde für Ihr Haus in Sotogrande übernehmen Sie offiziell das Eigentum. Der Gemeindeverband wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen, sobald er von Ihrem gesetzlichen Vertreter die Mitteilung über den Eigentümerwechsel erhalten hat.
Ich empfehle Ihnen, ein umfassendes Immobilienordner zusammenzustellen, um alle relevanten Dokumente im Zusammenhang mit Ihrem neuen Vermögenswert zu organisieren.
Diese Zusammenstellung wird sich als sehr wertvoll erweisen, falls Sie sich in Zukunft für einen Verkauf entscheiden. Ihr Ordner sollte Folgendes enthalten:
- Eigentumsurkunde: Zunächst erhalten Sie eine „Copia Simple“ der Eigentumsurkunde. Dieses Dokument erleichtert Verwaltungsaufgaben wie das Einrichten von Versorgungsleistungen und die Registrierung des Wohnsitzes. Anschließend können Sie nach einigen Monaten über Ihren gesetzlichen Vertreter die Originaleigentumsurkunde erhalten.
- Nutzungslizenz (Licencia de Primera Ocupación): Diese von Ihrem Anwalt beim Notar ausgestellte Lizenz bestätigt die Eignung der Immobilie zum Wohnen. Es ist für die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie unerlässlich.
- Gemeinschafts-Gebühren: Rechnen Sie mit Makro- und Mikro-Community-Gebühren für Wartung und Dienstleistungen im Rahmen Ihrer Entwicklung, und legen Sie einen Beleg in Ihrem Ordner ab.
- IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): Diese jährliche Grundsteuer ist jedes Jahr bis zum 11. Oktober fällig und deckt kommunale Dienstleistungen ab. Es empfiehlt sich, die Zahlung per Lastschrift einzurichten, und jedes Jahr den aktuellen Beleg im Ordner ablegen.
- Müllabfuhr: Vereinbaren Sie die Zahlung per Lastschrift über Ihren Anwalt.
- Energiezertifikat: Besorgen Sie sich dieses Zertifikat, um die Energieeffizienz Ihrer Immobilie nachzuweisen, insbesondere wenn Sie planen, diese zu vermieten.
- Grundrisse: Halten Sie diese als Referenz bei der Dekoration und Einrichtung sowie für potenzielle Käufer in der Zukunft bereit.
- Kopie des Reisepasses
- NIE-Dokument (Número de Identificación de Extranjero): Unverzichtbar für alle wichtigen Transaktionen oder Verträge in Spanien, auch wenn Sie nur eine Waschmaschine kaufen, oder eine on-line Lieferung erhalten!
- Inventarliste: Hilfreich für die Nachverfolgung neu gekaufter Artikel und die Führung einer umfassenden Aufzeichnung des Inhalts Ihrer Immobilie.
Dieser proaktive Dokumentationsansatz gewährleistet eine reibungslose Handhabung für zukünftige Transaktionen im Zusammenhang mit Ihrer Immobilie in Sotogrande.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und wie wir Sie unterstützen können. Vielen Dank.
Stephanie Noll
Stephanie +34 607 465 383
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Email: info@noll-sotogrande.com
Noll Sotogrande Immobilien
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