Was ist eine Erstbezugslizenz?

Die Informationen stammen von der Website des Anwalts und Rechtsexperten Raymundo Larraín Nesbitt und wurden gegebenenfalls für Sotogrande geändert. Den Originalartikel können Sie hier lesen. www.larrainnesbittabogados.com.

Eine Erstbezugserlaubnis (auch bekannt als Bewohnbarkeitsbescheinigung) ist eine von der Gemeindeverwaltung ausgestellte und nach Abschluss der Bauarbeiten erteilte Erlaubnis, die es dem Käufer ermöglicht, die Immobilie rechtmäßig zu bewohnen.

Der Bauherr ist für die Beantragung dieser Lizenz verantwortlich, sobald die Bauabschlussbescheinigung ausgestellt wurde. Jedes neu gebaute Haus hat eine individuelle Erstbezugslizenz; obwohl bei großen Projekten die Lizenzen normalerweise nach wirtschaftlichen Skalen gruppiert werden. Für Einfamilienhäuser gibt es eine Erstbezugslizenz.

Wenn seit der Fertigstellung der Bauarbeiten lange Zeit vergangen ist und der Bauherr diese Lizenz nicht erhalten konnte, kann dies zu schwerwiegenden rechtlichen Problemen führen. Obwohl es nicht illegal ist, ohne eine Erstbezugslizenz einen Notar zu beurkunden, wird Ihnen der Zugang zu den Wasser- und Stromversorgungen der Unterkunft verwehrt, wenn Sie keine haben. Es bedeutet auch, dass keine Bank bereit sein wird, eine Hypothek zu vergeben.

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