Was ist Spaniens neue Solidaritätssteuer?
Als Immobilienmakler in Sotogrande weiss ich, dass eines der wichtigsten Entscheidungselemente meiner Kunden beim Hauskauf die steuerliche Situation sein wird, und damit ob sie ihre Immobilie als Resident oder als Nicht-Resident nutzen werden.
Spezifisch für Andalusien und somit für Sotogrande war die Vermögenssteuer, die auf Eigentum erhoben wurde, für manche Eigentümer ein erheblicher Betrag. Daher wurde die jüngste Abschaffung der Vermögenssteuer in Andalusien durch die derzeitige rechtsgerichtete Regionalregierung von denjenigen mit einem Vermögen im Wert von über 700.000 € sehr begrüßt.
Aufgrund der aktuellen Lebenshaltungs-Kostenkrise suchte die spanische Zentralregierung jedoch nach kurzfristigen Maßnahmen, um mehr Einnahmen zu generieren. Einwohnern mit beträchtlichem Vermögen wurde eine Steuer auf große Vermögen auferlegt. Diese Steuer wird Solidaritätszuschlag genannt. (Impuesto de Solidaridad a las Grandes Fortunas’)
Die Steuer ist theoretisch eine kurzfristige Abgabe, angeblich für zwei Jahre, und eine Zusatzsteuer zur Vermögenssteuer. Sie zahlen jedoch nicht zweimal.
Das Solidaritätssteuergesetz wurde am 27. Dezember 2022 verabschiedet. Es soll vorübergehend sein, aber es wird kein Enddatum bestätigt. Da es sich um eine Steuer der Zentralregierung handelt, können die autonomen Regionen oder Regionalregierungen sie nicht ändern, wodurch die kürzlich erfolgte Abschaffung der Vermögensteuer in gewissem Maße negiert wird.
Wer haftet für den spanischen Solidaritätszuschlag?
Die Steuer gilt für spanische Steuerinländer mit einem Nettovermögen von mehr als drei Millionen Euro. Beachten Sie, dass sich dies auf das weltweite Vermögen der Einzelpersonen bezieht.
Diejenigen, die nicht in Spanien ansässig sind ( Nicht-Residenten) , aber Vermögenswerte in Spanien haben, werden nur auf ihr spanisches Vermögen und nur auf Vermögenswerte über drei Millionen besteuert.
Die Steuer gilt für die spanischen Steuerjahre, also die Kalenderjahre 2022 und 2023. Was danach passiert, ist nicht klar, aber wir sollten mit einer Art Überprüfung rechnen. Die erste Zahlung wird daher im zweiten Quartal 2023 (April bis Juni) für das Jahr 2022 fällig.
Gibt es Freibeträge und Befreiungen vom Solidaritätszuschlag?
Die spanische Solidaritätssteuer funktioniert genauso wie die reguläre Vermögenssteuer.
Spanische Steuerinländer sind von den ersten 700.000 € befreit, und diejenigen, die eine Immobilie besitzen, haben zusätzlich 300.000 € vom Nettowert des Hauptwohnsitzes.
Wie hoch sind die Solidaritätssteuersätze?
Solidaritätssteuer in Spanien – Beispieldiagramm der Solidaritätssteuersätze – © Noll Sotogrande Real Estate
Das Vermögen wird so bewertet, wie die Vermögenssteuer berechnet wurde.
Im Fall einer Immobilie basiert sie auf dem höheren von bestimmten Werten wie folgt:
- der Katasterwert
- der von den Finanzbehörden bei einer Betriebsprüfung oder einem anderen Steuerverfahren festgestellte Wert
- der Anschaffungspreis
- der Referenzwert des Katasters.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Zweck dieser neuen Steuer darin besteht, mehr Einnahmen von Steuerzahlern mit großem Vermögen und der Fähigkeit zu erzielen, der Regierung bei der Bewältigung der durch Covid und den Ukrainekrieg verursachten Energie- und Inflationskrise zu helfen und weniger wohlhabenden Personen dabei zu helfen, mit dem aktuellen hohen Lebenshaltungskosten fertig zu werden. Die meisten Menschen werden nicht betroffen sein.
Charlie Gubbins
E-Mail: charles.gubbins@noll-sotogrande.com
Mehr: https://www.noll-sotogrande.com/de/cat/span-steuern
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Charles Gubbins and Stephanie Noll – Sotogrande Real Estate Experts |
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