Auslandsnachfrage auf dem spanischen Immobilienmarkt: Wichtige Trends und Rekordpreise
Aktuelle Daten des Portals Idealista zeigen, dass ausländische Käufer auf dem spanischen Immobilienmarkt weiterhin eine wichtige Rolle spielen: Sie kaufen jede fünfte Immobilie in Spanien. Ausländische Investitionen sind nicht nur bedeutend, sondern werden auch zu Rekordpreisen getätigt. Die durchschnittlichen Immobilienwerte, die internationale Käufer zahlen, erreichen Rekordhöhen.
Villa mit grossem Grundstück zum Verkauf Sotogrande Costa 1.600.000 € Referenz N. NP1846
Daten ausländischer Käufer nach Region und Nationalität
Laut Idealista zeigt der Bericht erhebliche regionale Unterschiede auf, wobei sich ausländische Käufe besonders auf Küstengebiete und touristisch stark frequentierte Gebiete konzentrieren. Insbesondere die Costa del Sol, die Balearen, die Kanarischen Inseln und Alicante ziehen die meisten ausländischen Käufer an. In diesen Regionen entfielen mehr als 30 % aller Immobilienkäufe auf Ausländer, verglichen mit dem nationalen Durchschnitt von 20 %.
Ausländische Käufe nach Nationalität: Die Daten schlüsseln den Prozentsatz der gesamten Käufe durch Ausländer in Spanien auf, wobei britische, deutsche und französische Käufer den Markt anführen:
- Britische Käufer: 9,8 % aller ausländischen Käufe, trotz jüngster Rückgänge, die möglicherweise auf die wirtschaftlichen Auswirkungen nach dem Brexit zurückzuführen sind.
- Deutsche Käufer: 8,7 %, insbesondere auf die Balearen und die Costa del Sol konzentriert.
- Französische Käufer: 7,0 %, die großes Interesse an verschiedenen spanischen Regionen zeigen.
- Belgische, niederländische und italienische Käufer sind ebenfalls stark vertreten, was die vielfältige internationale Attraktivität des spanischen Immobilienmarktes widerspiegelt.
Durchschnittlicher Preis für frei marktübliche Immobilien bei ausländischen Käufen. – Informationsquelle: Idealista.com
Rekordhohe Kaufpreise
Ausländische Käufer sind zunehmend bereit, höhere Preise zu zahlen, was laut dem Bericht von Idealista ein Hauptgrund für die steigenden Werte auf dem spanischen Immobilienmarkt ist. Dieser Trend unterstreicht, wie die ausländische Nachfrage, insbesondere in Regionen mit hoher Nachfrage, zu einem wichtigen Einflussfaktor auf den spanischen Immobilienmarkt geworden ist, selbst inmitten globaler wirtschaftlicher Unsicherheiten.
Zusammenfassend zeigen die Daten von Idealista, dass Spanien weiterhin ein Top-Ziel für ausländische Immobilienkäufer ist, was einen erheblichen Einfluss auf die Immobilienpreise in beliebten Regionen hat. Dieses anhaltende Interesse, insbesondere aus nordeuropäischen Ländern, unterstreicht Spaniens anhaltende Attraktivität als bevorzugter Standort für Zweitwohnungen und Anlageimmobilien.
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