7 Kauftipps für Anfänger in Sotogrande
Ein Haus in Sotogrande zu kaufen, sei es als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus, ist für viele Menschen ein Traum. Hier einige Tipps, die ich aus Erfahrung zusammengestellt habe, nachdem ich im Laufe der Jahre mit vielen Käufern zu tun hatte.
1. Es ist keine Eile geboten
Ihre ideale Immobilie in Sotogrande wird schwer zu finden sein, und selbst wenn Sie Ihr Traumhaus bauen, werden Sie bis zur Fertigstellung einiges bereut haben und sich gewünscht haben, es anders gemacht zu haben. Die Lektion hier ist, sich Zeit zu nehmen. Lassen Sie sich nicht mitreißen um schnelle Entscheidungen zu treffen. Es kann mehrere Besuche dauern, bis Sie die Vorteile einer Immobilie sehen können. Besuchen Sie verschiedene Lagen wie die Kings & Queens bis hin zur La Reserva de Sotogrande. Stellen Sie sicher, dass Sie die richtige Lage für sich und Ihre Familie auswählen.
2. Finanzierungs- shopping. Es gibt immer eine günstigere Variante.
Über einen langen Zeitraum kann ein kleiner Unterschied in den Kreditkonditionen einen großen Unterschied machen. Setzen Sie sich vor so viele Bankmanager wie möglich und geben Sie ihnen Ihre Finanzgeschichte, haben Sie keine Angst zu verhandeln. Wie heißt es so schön: Wer nicht fragt, bekommt nichts! In und um Sotogrande finden Sie viele spanische sowie internationale Banken. Wenn Sie eine Vorabgenehmigung für einen bestimmten Betrag erhalten, verwenden Sie den vollen Betrag nur, wenn Sie sich wohl fühlen. Lassen Sie sich nicht von einer teureren Immobilie umwerben, nur weil Sie mehr Geld haben. Außerdem gibt es spezialisierte Hypothekenmakler wie Fluent Finance Abroad, die in großen Mengen kaufen und in der Lage sind, jedes Geschäft zu schlagen, das Sie möglicherweise abschließen können. Sie können einen Besuch wert sein, nur um einen Vergleich zu erhalten.
3. Achten Sie darauf, zusätzliche Kosten wie Möbel zu kalkulieren.
Ihr Traumhaus in Sotogrande wird nur dann wie Ihr Traumhaus aussehen, wenn Sie es sich leisten können, die Immobilie in einem bestimmten Stil und Standard einzurichten. Möbel, Gardinen, Teppiche, Gartenmöbel usw. summieren sich sehr schnell. Die Verwendung eines Innenarchitekten, der Großhandelspreise genießt, kann einen großen Unterschied machen. Mit den heutigen Technologien machen Sie es auch gleich beim ersten Mal richtig, denn digital generierte Mock-Ups Ihrer Räume lassen sich ganz einfach erstellen.
4. Überprüfen Sie, ob die Immobilie für den Zweck geeignet ist, bevor Sie sich verpflichten.
Eine Umfrage kann Geld kosten, aber aus Erfahrung kann ich sagen, dass es eine sehr gute Investition ist. Finden Sie am besten alle Probleme, bevor Sie sich festlegen. Ein altes Haus kann zum Beispiel Probleme mit der Wasserleitung haben, oder der Kessel ist in den letzten Zügen, der Keller kann Probleme mit Feuchtigkeit haben oder noch schlimmer, das Haus könnte strukturelle Probleme haben. Wenn Sie diese Probleme verstehen, erhalten Sie Informationen, um den Verkaufspreis am besten zu verhandeln, und geben Ihnen die Gewissheit, dass Sie eine zweckdienliche Immobilie kaufen.
5. Wählen Sie einen Makler, dem Sie vertrauen können
Reaktionsfähigkeit, Kommunikation, Expertise in dem Bereich, in dem Sie kaufen möchten, sowie seine Reputation sind Kriterien, auf die Sie bei Ihrem Immobilienmakler achten sollten. Stellen Sie sicher, dass Sie Referenzen einholen, bevor Sie einen Makler beauftragen. Wenn Sie sich diese zusätzliche Zeit nehmen, können Sie möglicherweise Geld, Zeit und Mühe sparen.
6. Stellen Sie Fragen
Eine weitere wichtige Kauflektion für Sotogrande-Neulinge besteht darin, Fragen zu stellen! Die richtigen Fragen zu stellen hilft Ihnen, den Kaufprozess besser zu verstehen und zeigt, dass Sie interessiert sind. Wenn Sie wissen, wie Ihr Makler arbeitet und wie er sich in der jüngsten Vergangenheit verhalten hat, können Sie sehr gut einschätzen, was Sie erwartet. Stellen Sie Fragen…… von der Erfahrung des Maklers in der Zusammenarbeit mit Käufern bis hin zu der Frage, wie schnell er Besichtigungen von Immobilien arrangieren kann, die Ihren Kriterien entsprechen. Es gibt viele Fragen, die Sie Ihrem Makler stellen können, und er sollte in der Lage sein, logisch vernünftige Antworten zu geben.
7. Bereiten Sie sich darauf vor, ein Eigenheimbesitzer in Sotogrande zu sein
Schließlich unterscheiden sich die Verantwortlichkeiten des Eigenheims von denen einer vermieteten Immobilie. Sie werden dies mit der Zeit herausfinden, aber es ist besser, sich im Voraus auf das Eigenheim vorzubereiten. Die Unterhaltskosten können im Gegensatz zu Ihren Hypotheken- oder Gemeindegebühren, die im Voraus berechnet wurden, überraschen. Um eine Immobilie auf dem neuesten Stand zu halten, sind ständige Investitionen erforderlich. Von offensichtlichen Kosten wie Garten- und Poolpflege bis hin zu buchstäblich versteckten Schäden, die dazu führen können, dass Rohre verstopfen, wie z. B. Kalk, wenn das Wasser in Ihrer Nähe hart ist.
Wenn Sie Hilfe beim Kauf einer Immobilie in Sotogrande suchen, kontaktieren Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Charles +34 607 911 661
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