Backcast to Forecast .. Was wird in Zukunft mit Immobilienverkäufen passieren?
Während der Quarantänezeit habe ich nach interessanten Informationen gesucht, die ich mit allen teilen kann, die meine Blogs lesen möchten. In diesem Artikel erinnere ich mich an eine Lektion, die ich gelernt habe, als ich zum ersten Mal als Junior Analyst in einer Marketingabteilung gearbeitet habe.
Mein damaliger Manager gab mir eine Aufgabe und deutete an…. vor einer Vorhersage einen Rückblick zu machen….! Im Grunde sagte er mir, ich solle mir die Geschichte und die Ereignisse ansehen und diese Informationen in meine Prognosedaten einbeziehen.
Wenn also die Frage ist, was mit den Immobilienverkäufen in Zukunft passieren wird, sollte ich dementsprechend zunächst untersuchen, was in der Vergangenheit passiert ist, als der Immobilienmarkt von Krisen getroffen wurde.
In den 90er Jahren hatten wir eine Krise des schnellen Aufbaus, der Integration Spaniens in die EU, der Abwertungen und des plötzlichen Wohlstands, die nicht zu einem nachhaltig beschleunigten Wachstum führten.
Im Jahr 2008 war es eine globale Wirtschaftskrise, die von den USA und ihrem Bankensystem ausging und dazu führte, dass die regionalen und nationalen Dominosteine nacheinander zusammenfielen. Die Immobilienpreise brachen ein, als die Nachfrage verschwand, und neue Produkte litten viel mehr als nur unter dem Wiederverkauf. Die Erholung begann erst fünf Jahre nach der Explosion der ersten Bombe und erreichte wahrscheinlich nie die vorherigen Höchststände.
Heute stehen wir vor einer neuen Rezession, die durch das Coronavirus verursacht wird. Wenn das Problem mit dem Brexit „Unsicherheit“ war, hat COVID-19 die Definition des Wortes wirklich neu definiert. Wir haben noch keine Daten, die uns leiten könnten, und es gibt so viele unsichere Fragen, die beantwortet werden müssen.
- Wann enden die Einschränkungen?
- Wann können wir international reisen?
- Werden wir im Sommer 2020 eine touristische Saison haben?
- Wollen die Leute überhaupt reisen ?
- Wie lange dauert es, bis ein Impfstoff oder ein Medikament gefunden wird?
- Wird sich Spanien ohne EU-Hilfe erholen?
- Wie teuer werden Flugpreise sein, wenn die Fluggesellschaften wieder fliegen?
- Plus, plus, plus, plus!
So viele Unsicherheiten. Wir sind gerade in einem Vakuum und es ist unmöglich, die Zukunft vorherzusagen. Eines ist sicher: Welche Prognose auch immer jemand macht, es wird die falsche sein!
