2020 Sotogrande’s Käufer Trends – bis jetzt!
Als das Jahr 2019 zu Ende ging, waren Stephanie und ich sehr optimistisch in Bezug auf 2020. Wir hatten ein relativ gutes Jahr mit einem guten Wachstum im Jahr 2018 und 2020 sah so aus, als würde sich der gleiche Trend fortsetzen….
Unsere Pipeline war sehr solide, worauf man sich zu Beginn eines Jahres freut, und sogar einige überraschende Besichtigungen, Angebote und Reservierungen waren in der Weihnachtspause eingetreten.
Wir alle wissen, was als nächstes passiert ist… COVID! Die Wirkung war nicht sofort spürbar, aber innerhalb weniger Wochen trocknete unsere Pipeline langsam zu einem Rinnsal und schließlich zu nichts aus. Zuerst waren wir wie fast alle wie Kaninchen im Scheinwerferlicht fassungslos. Als wir dann merkten, dass wir alle Kaninchen waren, begannen wir uns langsam an das anzupassen, was wir jetzt die neue Normalität nennen, obwohl sie sich täglich weiter ändert.
Im Laufe des Jahres und der Auswirkungen von COVID auf das Geschäft begannen wir, uns anzupassen. Langsam stellte sich heraus, dass Sotogrande als COVID-Oase eingestuft wurde. Immobilienbesitzer versuchten nicht nur, zu ihren Häusern in Sotogrande zu gelangen, als wir aus der “Haft” kamen, sondern wir erhielten auch zahlreiche Anfragen nach Mietobjekten, insbesondere nach solchen mit Garten. Wir hatten sogar Makler aus Ibiza und Mallorca, die uns anriefen und versuchten, ihre langjährigen Kunden in Sommerhäusern auf dem Festland unterzubringen. Besser drei bis sechs Stunden im Auto als eine im Flugzeug! Wir haben geholfen, wo wir konnten.
Die Immobilienbesichtigungen von Sotogrande werden jetzt mit Matterport (3D-Technologie), Virtual-Reality-Touren und auch live über Zoom und Facetime durchgeführt.
In diesen Monaten sind 3D-Online-Besichtigungen sowie Live-Immobilienbesichtigungen über Zoom immer beliebter geworden. Mit Matterport Technology können Sie beispielsweise virtuell durch diese außergewöhnliche moderne Golfvilla in erster Golflinie gehen, die in Sotogrande Alto zum Verkauf steht. Dadurch können potenzielle Käufer die Dimensionen und den Raum des Hauses näher kennenlernen, als wären sie tatsächlich dort! Preisvorstellung: 1.125.000 € | Referenz NP01444
Wo sind wir jetzt?
Der Sommer ist vorbei und ich habe sowohl reales als auch anekdotisches Feedback von Kollegen und einige harte Daten erhalten, die von vielen verschiedenen Quellen wie internationalen Immobilienportalen und Chestertons Global geteilt wurden.
Unterm Strich muss gesagt werden, dass die Dinge positiver sind als erwartet. Träume vom Kauf eines Platzes in der Sonne werden jetzt mit dem Wunsch nach einem Platz in der Sonne und fern von dicht besiedelten Städten kombiniert. Das Interesse ist hoch und es gibt viele Anfragen.
Dieses Gefühl scheint allen Nationalitäten gleich zu sein. Wir haben Anfragen aus Großbritannien, Spanien, den Niederlanden, Frankreich, Deutschland, Belgien, Schweden, Irland und der Schweiz erhalten. Auch aus weiter entfernten Ländern wie den USA, obwohl dies wahrscheinlich mehr mit dem Trump-Virus zu tun hatte!
Von großer Bedeutung für die Zukunft ist die besorgniserregende sogenannte „zweite Welle“. Wir sehen in ganz Europa steigende Infektionsraten, und diese Infektionen werden insbesondere der jüngeren Altersgruppe und denjenigen zugeschrieben, die zu Urlaubszielen über das Mittelmeer gereist sind. Diese „zweite Welle“ veranlasst die Regierungen, mit Ausgangsregelungen für die Neuabstimmung von Reisenden zu reagieren. Wir haben jetzt eine Reihe von Bewerbern, die darauf warten, dass diese Einschränkungen gelockert werden, da eine zweiwöchige Quarantäne infolge einer zweitägigen Besichtigungsreise nach Spanien zu viel ist, um für eine Eskapade zur Suche nach einer Ferienimmobilie zu bezahlen.
Was sieht die Zukunft des Immobilienmarktes in Sotogrande aus?
Wir werden sehen. In der Zwischenzeit fahren wir bei Bedarf mit virtuellen Besichtigungen fort, halten uns an die Regeln der sozialen Distanzierung, fahren in getrennten Autos, tragen Masken, verneigen uns, anstatt uns die Hände zu schütteln, und halten den Ausgaben auf einem Minimum. Der Winter kommt und damit die natürliche Verlangsamung des Geschäfts. Eine Sache ist sicher. Die Sonne wird weiterhin über Sotogrande aufgehen und unser wunderbares Ziel wird aus dieser COVID-Situation stärker als je zuvor hervorgehen.
Danke fürs Lesen, Charles Gubbins.
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Stephanie Noll.
